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发改委顾问国世平:赶紧卖掉房子 一套都不剩  

2013-09-22 12:51:15|  分类: 经济 |  标签: |举报 |字号 订阅

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             发改委顾问国世平:  赶紧卖掉房子 一套都不剩

    现在看到房价到今天这个的地步,我告诉他对中国的经济伤害有多大。

    第一,实体经济的利润只有5-10%,而房地产的利润高达100%,这种结果说明什么?所有的实体经济,只要有可能都朝房地产转移。上市公司“湘粤情”做什么的?餐馆的,现在餐馆不大做了,转到房地产去。上市公司雅戈尔做什么的?服装的,现在服装也不做了,也朝房地产转移。中国将是一个不折不扣的房地产的国家。一个国家以房地产作为立国之本,你得注意。

    第二,我们的实体经济遭受毁灭性的打击。我们希望银行的钱多一点救助实体经济。但是我们银行的钱80%是流到房地产的,我们的实体经济根本就得不到救助。德国之所以可以抗衡全球两次金融危机,就是德国有非常坚挺的实体经济。实体经济才是一个国家的立国之本。我们国家的立国之本在哪里?

    第三,我们的产能过剩多么严重,我们的彩电、冰箱十年不生产都卖不掉。我们希望老百姓多一点的消费,但是我们中国的钱全部都去买房子。我们算了一下给老百姓1000块钱,其中800块就是买房子。祖孙三代的钱交给了首付,然后全家按揭,你还有多少钱消费,我告诉你房地产走到今天这个地步,令我们国家领导人感到非常的忧虑。我想问大家,现在房地产到底是在涨还是跌,全国的报道全都在涨,你真的以为房子在涨吗?

现在我们的媒体,谁敢说房子跌啊,你一跌我就不给你广告!现在广告,媒体广告,都是地产的广告。我想问大家,现在媒体是不是冒(没有)德。中国大中城市70个城市在涨,那老百姓说房子肯定要涨。我想问大家,中国的大中城市怎么定义啊,地级市,比如说我们广东韶关、阳江、东莞、珠海、汕头、江门,这都是属于大中城市,讲地级市,中国有多少地级市啊,中国到底有多少地级市啊?648个,那你想,我想问大家,中国648个大中城市,只有70个城市在涨,364个房子在跌,你怎么不报道,还有120个城市不涨不跌,你怎么不报道。如果你全部报道出来,那时老百姓说,中国的大中城市70个城市在涨,364个城市在跌,还有120个城市不涨不跌,老百姓会怎么想?但媒体对老百姓就报道第一个。现在我告诉你,中央还不是担心房子暴涨,现在中央最担心房子像断崖式的下滑。现在中央内部预计的房子很快就要崩盘。已经崩盘或很快就要崩盘的110个城市,很快就要崩盘。

第一个崩盘的,鄂尔多斯。我是内蒙古鄂尔多斯政府的高级顾问,我去年3月份到鄂尔多斯市去演讲的时候,鄂尔多斯的房价是22000块钱一平,我就给鄂尔多斯的市长、市委书记云峰书记说,我说鄂尔多斯的房价很快就要暴跌,他怎么说:教授,我们知道要跌,但最低也不能低于17000。我说谁说的。现在上一个月,鄂尔多斯政府给我的报告是多少,鄂尔多斯的房价跌到1700块钱一平方米,全崩盘了,地产商全逃跑了。我的一个学生上个月从鄂尔多斯开回了36辆路虎车。       

第二城市崩盘的是温州,温州是中国炒房的,谁相信温州的房子跌,现在温州的房子砍掉60%还在跌。都在抛房子。

    第三个崩盘的城市海口,我们是限价限的最高价,海南是限的最低价,不能低于17000元。     

    第四个崩盘的城市是贵阳,贵阳房子多到什么样,平均每个人能分到30多套房子。

现在中央内部预警的房价要崩盘的:大连、沈阳、营口、烟台、青岛、唐山、常州、宁波、石家庄、长沙、海南、丽江、北海、惠州、珠海很快就要崩盘。我告诉你房子一旦暴跌,我们都直接冲击中国的银行。那时候房子再跌下去,我们的银行全都要改名。中国银行改名为中国银行房地产有限公司、中国建设银行改名为中国建设银行房地产有限公司。所以我们银监会的主席马上高调的宣布,中国的房价会跌,银行会承受房价下调50%的风险,讲这句话的简直是在胡说八道,你怎么知道的?即便我们认为房子会跌50%,能扛得住?大家知道谁来扛,谁来扛,第一房子跌会直接冲击地方政府,现在地方政府欠银行的钱是一个天文数字,我上一个月到广东工商银行演讲,演讲完以后和工商银行行长吃饭。广东工商银行的行长问我,他说:教授,地方政府欠我们银行的钱本金还还不还?我说:你还想本金,你怎么这么天真,现在利息都还不起,你还还本金,本金永远不还你啦。广东工商银行的行长脸都吓白了。他说教授,政府不能耍流氓。我说现在政府的流氓行为很中立,你不知道吗?

    将来的情况是什么?房地产崩盘,地方政府崩盘,高铁崩盘,地铁崩盘,那么我们的银行一定崩盘。中央就一定要出手救啊。中央说房地产不要了,地铁不要了,高铁不要了,但是中央一定要救银行啊。不救银行怎么办,老百姓把你一辈子的血汗钱存到银行,第二天早上说没有银行了,你不杀人放火才怪呢!那么中央还要救地方政府,你不就地方政府,地方政府没有了,那不就乱套了嘛。中央也没有钱,怎么办?只有一个办法就是大量的印钞,我们国家将出现恶性的通货膨胀。

    所以我建议,因为如果银行倒闭,中央只有大量的印币,我们现在的情况多像15年前的巴西乌拉圭治理。他们的房地产崩盘,地方全部崩盘,后来他们就买进了货币,没有想到巴西的货币出现了百分之5万多的贬值,只有那些聪明的人把巴西的东西卖掉,买进美元,最后抄底,一举成为巴西的首富。如果我们对政治经济稍微敏锐一点,为什么人民日报和新华社最近连续4次发表社论,我们一定不要出现南美化的趋向。我想问大家,我建议大家,听我一句话,明天不要把你所有的鸡蛋都装在一个篮子里,到明天,到银行把你人民币的资产至少20%换成美元,因为我们最担心人民币守不住。一旦人民币守不住,中央被迫大量的印钞,我们人民币会出现巨大的贬值,一旦人民币贬值,你再想换美元,换不出来,你看到没有,像去年北京、上海、深圳、广州各地美元存款创历史新高,干什么,就怕守不住了。我也最担心我们国家移民到国外去的这批人,将成为还乡团杀回来。所以我建议大家,听我一句话,明天,到银行把你人民币的资产至少20%换成美元,安全一点,那我们来看现在令中国领导人,感到最为焦虑的问题是什么,就是房地产。因为我中国老百姓十年赚的钱全都买在房地产上了,我们知道中国的老百姓都相信房子不跌,谁说的?经济学家是数字说明问题。

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